Vừa qua, Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng mở phiên tòa dân sự phúc thẩm xét xử vụ án về “Tranh chấp quyền sử dụng đất”, giữa nguyên đơn ông Bùi Quang Hồng, bà Nguyễn Thị Minh Lý, bị đơn Trường THCS Nguyễn Huệ, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan UBND thành phố Đông Hà, tỉnh Quảng Trị, UBND phường 5, thành phố Đông Hà.

Nguyên đơn khởi kiện với nội dung: Năm 1982, ông Bùi Quang Hồng và bà Nguyễn Thị Minh Lý được UBND thị xã (nay là thành phố) Đông Hà cấp 1.350m2 đất khu phố 4, phường 5 theo Quyết định số 399/QĐ-UB ngày 28/7/1982 của UBND thị xã Đông Hà, tỉnh Bình Trị Thiên. Năm 2003, ông bà đã làm thủ tục và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 605m2 đất trong tổng số 1.350m2 nói trên. Phần 745m2 đất còn lại, ông bà đã sử dụng liên tục, cụ thể là xây dựng quán bán đồ ăn sáng, sau một thời gian do kinh doanh không hiệu quả nên đã tháo dỡ quán (hiện vẫn còn phần móng trên đất), để trồng cây lâu năm cho đến nay. Khi ông Hồng bà Lý tiến hành làm thủ tục để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất còn lại thì phát sinh tranh chấp với bị đơn. Vì vậy, nguyên đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Trị công nhận quyền sử dụng đất cho nguyên đơn đối với thửa đất có diện tích 704m2 tại khu phố 4, phường 5, thành phố Đông Hà (do đã nhường 72m2 cho Nhà trường sử dụng để làm sân thể dục cho học sinh); đồng thời đề nghị hủy Quyết định số 1701/QĐ-UBND ngày 21/10/2013 của UBND thành phố Đông Hà về việc phê duyệt điều chỉnh phân khu tỷ lệ 1/2000 phường 5, thành phố Đông Hà, Quyết định 3296/QĐ-UBND ngày 27/12/2019 của UBND thành phố Đông Hà về việc quy hoạch chi tiết các khu vực nhỏ lẻ trên địa bàn thành phố Đông Hà và Công văn số 1704/UBND-PTNMT ngày 30/11/2015 của UBND thành phố Đông Hà “Về việc chủ trương giao đất mở rộng khuôn viên trường THCS Nguyễn Huệ.

Bản án dân sự sơ thẩm số 16/2022/DS-ST ngày 20/9/2022 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Trị đã không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Bùi Quang Hồng và bà Nguyễn Thị Minh Lý.

Không đồng tình với quyết định của Tòa án sơ thẩm, nguyên đơn đã kháng cáo toàn bộ nội dung bản án, đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm sửa án sơ thẩm theo hướng chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Quá trình nghiên cứu hồ sơ, tham gia xét xử tại Tòa án và kiểm sát bản án sơ thẩm, Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Trị nhận thấy: Bản án sơ thẩm chưa xem xét, đánh giá đầy đủ các tài liệu chứng cứ được thu thập trong hồ sơ vụ án nên chưa xác định đúng về nguồn gốc và quá trình sử dụng thửa đất tranh chấp của gia đình ông Hồng dẫn đến quyết định không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông Hồng bà Lý là không khách quan, không đúng pháp luật, làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn. Ngày 05/10/2022, Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Trị đã ban hành kháng nghị phúc thẩm số 273/QĐ-VKS-DS đối với Bản án dân sự sơ thẩm số 16/2022/DS-ST ngày 20/9/2022 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Trị, đề nghị Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng xét xử phúc thẩm vụ án theo hướng sửa án sơ thẩm, chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn ông Bùi Quang Hồng và bà Nguyễn Thị Minh Lý về công nhận quyền sử dụng đất cho ông, bà đối với phần thửa đất tại địa chỉ khu phố 4, phường 5, thành phố Đông Hà, tỉnh Quảng Trị có Cos +1,5 được thể hiện tại biên bản thẩm định tại chỗ ngày 28/6/2022 của Tòa án (Phần đất này ông Hồng bà Lý đã sử dụng ổn định liên tục từ khi được giao đất năm 1982 đến nay và tại phiên tòa sơ thẩm bị đơn Trường THCS Nguyễn Huệ cũng đã thừa nhận từ trước đến nay trường không sử dụng phần đất này). 

Hội đồng xét xử phúc thẩm đã căn cứ khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự, chấp nhận Quyết định kháng nghị phúc thẩm số 273/QĐ-VKS-DS ngày 05/10/2022 của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Trị, một phần kháng cáo của ông Bùi Quang Hồng, bà Nguyễn Thị Minh Lý, sửa một phần Bản án dân sự sơ thẩm số 16/2022/DS-ST ngày 20/9/2022 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Trị theo hướng công nhận phần diện tích đất 350m2 trong 705m2 đất tranh chấp mà ông Bùi Quang Hồng, bà Nguyễn Thị Minh Lý đã kê khai đăng ký đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Bùi Quang Hồng, bà Nguyễn Thị Minh Lý. 

                             Tác giả: Thanh Hoằng - Phòng 9 VKSND tỉnh Quảng Trị